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土拍速遞 | 煙臺開發區高級中學旁一商住地摘牌!樓面價3786元/平方米!

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樓主
發表于 2020-6-7 08:11 | 只看該作者 |只看大圖 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式

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本帖最后由 煙臺房寶寶 于 2020-6-7 10:36 編輯

6月7日,開發區F-11小區由煙臺煙臺瑞龍東晟置業有限公司底價摘得,地塊位于天山路以西、甬江三支路以南?們r76178萬元,樓面價3786元/平方米,基地北側為小區,南側為工業項目,使用性質為住用地,可兼容商服,總用地面積為100511. 8平方米。




規劃地上建筑面積不大于201023.6平方米,其中住宅建筑面積≤180921. 24平方米;商業服務業設施≤14102. 36萬平方米(包含便利店等) ,配套設施建筑面積≥6000平方米 (包含不少于6班托幼3050平方米,政府回購價格為:2586 元/平方米。 養老服務設施350平方米,社區衛生服務站200平方米, 物業管理用房1400平方米,社區綜合服務設施700平方米,文化活動站300平方米,政府回購價格為:3136 元/平方米。)



規劃地下建筑面積約7.8萬平方米(地下停車位、設備用房、小棚等),2.0≥容積率>1,建筑密度≤20% ,綠地率≥40%,建筑高度≤80米,地上建筑層數≤26層。

煙 J[2019]5007 號宗地開發時限為 36 個月;出讓宗地的開發,時限以簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》中約定的開工之日起計算,根據交易文件顯示:

一、競買人須在開發區設立公司,注冊外資不低于1億美元或7億人民幣,并在競買前到資。

二、宗地競買人或關聯公司須同時引進高端裝備制造及新材料產業園項目,并在競買前與開發區招商局簽訂產業投資協議,協議具體內容可聯系開發區招商局化工新材料產業投資促進中心,產業項目須符合下列條件:

1、宗地競得人或者關聯公司須在取得產業項目用地使用權半年內實現開工建設。

2、產業定位:與日本、德國、英國、美國等行業知名跨國公司開展合作,引進國際先進技術和管理理念,重點從事為汽車、工程機械、海洋工程、航空航天、軌道交通等行業配套服務項目及高端磁性材料項目。

地塊位于開發區佰和悅府南側,首鋼工業園北側,北臨開發區高級中學、開發區實驗中學和愛華雙語實驗中學,學區位置極佳,南臨汽車西站和福山立交,交通便利,向東行駛1.8公里可至萬達商圈。



周邊在售的樓盤項目有香橙瓏樾、佰和榮筑等,均價在15000-16000元/平方米左右。


沙發
發表于 2020-6-7 08:30 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
這個招牌條件挺厲害啊
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板凳
發表于 2020-6-7 08:50 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
炒房興國
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地板
發表于 2020-6-7 09:07 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
山頭都平掉了嘛
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發表于 2020-6-7 09:30 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
離學校近,價格肯定低不了!
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發表于 2020-6-7 10:00 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
我鄰居
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發表于 2020-6-7 10:36 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
加速加速!

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8
發表于 2020-6-7 10:45 | 只看該作者
RD
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發表于 2020-6-7 12:00 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
這個地角房價會很貴的
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發表于 2020-6-7 12:57 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
這個容積率舒服
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發表于 2020-6-7 13:12 煙臺論壇手機版 | 只看該作者

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發表于 2020-6-7 13:54 煙臺論壇手機版 | 只看該作者

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發表于 2020-6-7 14:04 | 只看該作者
這挺厲害啊                                                                                                                                                                                 
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發表于 2020-6-8 04:29 煙臺論壇手機版 | 只看該作者

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發表于 2020-6-8 08:15 | 只看該作者
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發表于 2020-6-8 10:44 | 只看該作者
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