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重磅!2020年煙臺市區計劃供地126塊!白石舊改地塊再上榜!

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樓主
發表于 2020-5-20 16:44 | 只看該作者 |只看大圖 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式

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昨日下午,煙臺市自然資源和規劃局公布了2020年煙臺六區供地計劃共126宗地,根據計劃顯示,2020年, 煙臺市市本級土地出讓計劃共42個,面積約188.668公頃。今日小編先帶大家來看看今年有哪些地塊值得關注?又有哪些比較有潛力的區域!

市本級土地計劃

白石片區舊改再啟!

在市本級出讓的多宗土地中,2013年啟動的白石區片改造一期工程建設有了新進展,引發了網友的熱議,G、H1兩地塊被納入今年的供地計劃中,共9.19公頃。


地塊大致位置圖

白石區片東至青年南路、西至警備區軍械所以東邊線,南至現狀山體,北至白石路,占地959畝,共有住宅9457戶,非住宅155戶。

白石區片區舊改項目建城麗都規劃總建筑面積200.8萬㎡,分兩期完成,其中,一期房屋征收工作于2013年8月30日正式啟動。包括E、G、H三個地塊, 可用建設用地共21.58萬㎡,建筑面積共92.75萬㎡,涉及被征住宅面積14.17萬㎡、非住宅面積0.54萬㎡,需安置住宅面積20.71萬㎡、非住宅0.54萬㎡,涉及居民2649戶。

目前建城麗都在售價格為9400元/平方米。


海上世界一突堤開發如火如荼

近期,海上世界主要開發一突堤、火車站北廣場及二突堤根部片區,此次供地計劃,涉及海上世界一突堤土地有9宗,其中A-15為商住地塊,其他均為商服地塊,共25.41公頃。



目前,原紅利市場舊貌換新顏,變身芝罘灣廣場,年底主體完工。作為海上世界開工的第一期項目,芝罘灣廣場總投資12億元,建筑面積4.55萬平方米,由招商蛇口和煙臺市財金集團合作開發建設,將打造漁市綜合體、特色餐飲、游客中心、商業風情街、風情休閑廣場等,爭取三季度實現主體封頂,年底前部分區域試運營。



一突堤海港裝飾城內部也已經拆除完畢,呈現出大片空地,根據規劃,一突堤突出文化特征,建設煙臺國際藝術中心、未來科技館、超五星國際連鎖商務酒店等大型公共服務建筑,配套建設濱海集中式商業中心、時光商業街區,打造煙臺24小時面向大眾休閑、娛樂和聚會的城市會客廳。

除此之外,一突堤還將加快推進科技館項目,計劃上半年完成方案設計和宗地出讓等工作,三季度開工建設;加快芝罘灣廣場項目北側岸線整治,上半年開工建設,年底前完成工程施工;加快“首發”片區開發建設,率先啟動一突堤內的花園洋房、低密度辦公、時光街區等五宗土地出讓……

目前毗鄰該區域的招商鋼管廠項目已經在煙臺市自然資源和規劃局網站公示,案名招商雍景灣。周邊在售的住宅項目有大商城市樂園、海上明珠等,價格在15000-19000元/平方米左右。


觀海路板塊再上熱點

最近,文經學院南地塊的土拍大戰給煙臺樓市打了一點雞血,該區域的樓面價直逼8k,也有網友猜測,房價可能直逼2w,一時間這個黃金三角區域又上了熱點。[color=var(--weui-LINK)]【相關鏈接】鏖戰近6小時!煙大文經學院南宗地總價11億摘牌,樓面價逼近8k!

根據最新的供地計劃顯示,今年市政-佳世客這個黃金三角區域還將有兩宗地塊出讓,其中一宗為商服地塊,預計今年將有多個新盤上市,加上此前入駐的中海、萬科等,競爭可能會十分激烈。



而觀海路這個黃金三角區域處于萊山區和高新區交界處,距離市政府較近,毗鄰佳世客、銀都等商圈,配套成熟、可吸納萊山區和高新區兩區客群,煙臺山醫院萊山新院(三甲)投入使用,勢必提升醫院周邊區域潛力。

高鐵新區:打鐵還需自身硬

俗話說,打鐵還需自身硬,高鐵新區作為煙臺市九大重點發展片區之一,也是萊山區向南發展的推進器。今年高鐵新區計劃出讓土地共5宗,其中兩宗為商住地塊,三宗為商服地塊,面積約22公頃。



去年4月,國家發改委、交通運輸部和鐵路總公司達成共識,全力支持濰煙高鐵建設,項目由2030年遠期規劃調整到“十四五”先行實施。

今年3月末,山東省工程咨詢院發布《新建濰坊至煙臺鐵路社會穩定風險評估公眾參與信息公示》,新建濰煙高鐵西起濰坊昌邑市,東至煙臺萊山區,途經青島平度市,煙臺萊州市、招遠市、龍口市、蓬萊市、煙臺開發區、福山區和芝罘區,正線全長236.438公里,共設車站10座,工期暫定4年。濰煙高鐵通車后,煙臺南至北京南可實現3小時通達。

照規劃,高鐵新區核心區規劃面積5.9平方公里,區域內規劃建設濰煙高鐵樞紐站、城市地鐵等重大交通設施,精心打造高鐵商務核心區、中央活力區、新舊動能轉換先行區、生態體驗區等功能區。可以說,交通是這個區域最大的優勢,是購房者需要重點關注的區域之一。



4月初,伴隨著高鐵新區周邊曹家莊舊村改造B地塊、萊山區西馬家都舊村改造A地塊、豐田舊村改造項目相繼公示,預計今年有多個住宅項目即將面世,目前周邊在售項目有東泰泰和府,均價在12000元/平方米左右。



沙發
發表于 2020-5-20 18:20 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
怎么沒有高鐵南站前面沒拆遷那個村的地
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板凳
發表于 2020-5-20 18:54 | 只看該作者
地賣了,樓建了,誰來買?
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地板
發表于 2020-5-20 21:49 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
海上世界要加快進度了,上半年都快過去了,避免夜長夢多
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5
發表于 2020-5-20 21:59 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
文化路小學對面看看,驢屎蛋子表面光
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6
發表于 2020-5-20 22:04 | 只看該作者
先把以前沒拆完的弄弄吧。
來一波走一波,都是爛尾。
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7
發表于 2020-5-21 09:39 | 只看該作者
大只大只 發表于 2020-5-20 21:49
海上世界要加快進度了,上半年都快過去了,避免夜長夢多

弄不好下半年再換一套領導班子也不好說。
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8
發表于 2020-5-22 16:40 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
重磅!吹起來!
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9
發表于 2020-6-23 08:33 | 只看該作者
看起來這屆又快撒丫子了,有點抓緊摟一耙子的節奏,反正都賣了,項目啟動,看下屆你接著搞不,不搞就爛在哪,這樣的例子還少嗎?各種斷頭路不打通,亂七八糟的老舊小區不整治,一味的攤大餅,你們問的對,蓋這么多房子賣給誰,貌似煙臺外地人現在越來越少了,本地年輕人留不住,近十年漲了十幾萬人口,老煙臺人手2套以上房子有木有?
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